二手房装修验收注意事项:一、照明电路敷设要符合规程,插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线专设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。二、排水要顺畅,无渗透、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。三、新砌墙体要垂直,砖水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。四、平面天花板整体水平误差不超过0.5cm,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料
第一、墙体、天花是否开裂。第二、电路和开关接口有没有老化,最好要一份电路图。第三、门窗的密封和隔音效果。第四、查看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,避免一房两卖。第五、注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押等。第六、注意房屋是否多人共有,如果共有,一定要有共有人同意出卖的证明书,才能签订有关协议。第七、原业主户口是否已经迁走。第八、水、电、煤气、电话、有线电视、宽带网等费用
二手房验收主要包括:第一、隐蔽工程,主要包括电线水管,二手房电线老化、水管腐蚀一般较严重,一定要注意。第二、墙面,墙面裂缝和漏水非常常见,有的人在出售之时,会特意进行重新粉刷,一定要注意哦。第三、家具,对家具的检验也是一件很有必要的事。第四、门窗,主要是检查门窗是否老化,会不会漏风等。
二手房验收注意事项:墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查
