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眼前人
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09-23 04:13
正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费。预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司
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正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费。预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。 有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类*一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。   特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。水路改造工程最好是PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管最好的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料*详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。有些材料是厂商免费安装的,注意看是否在报价时候算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是*清理要搬运到小区指*置,室内保洁也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一预付款不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的最强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。希望可以帮助到你哟。
精装工程造价表包括的有装修进度表,收支明细表、水电路、防水、贴布及开关插座明细表,预算表,家庭装修材料预算表(包括厨房、卫生间、卧室、书房、客厅),公司标准装修预算表(包括预算表,标准价格价表,洁具,石材,木材,海尔及其他电器,装饰报价单,涂料内墙价格表,不锈钢制品价格表),装修预算-BI分析,工程概预算清单,以及家装报价书等。
装修后的墙面是否平整,是墙面施工工艺是否到位的重要标准a由于墙面很宽大,并且是竖直起来的,所以要在整个装修过程中保证墙面始终水平很难,这就涉及了如何找平墙面的问题了。一般来说,如果墙的表面要使用墙漆,那就涂上腻子,然后再磨平;如果墙的表面要使用墙砖,那就要用水泥来找平。  做好墙面封固后,如果墙面的平整度很差,可以先用厚找平材料来找平和纠正。目前市场上这类产品的种类有很多,样式也是多种多样,但没有证据证明哪种材料最适合做厚找平材料。一般来说,厚找平的时候,用到的工具都会很大很长。  厚找平材料也不是说可以一次性找平,如果厚度太厚,就很容易开裂。如果确实需要这么厚的厚度,建议最好是分多次找平。  要查看墙面是否平整很容易,把很大的钢靠尺紧靠在墙壁上,查看是否有缝隙。缝隙越大,证明墙面越不平,越小就说明墙面越平。  墙面平整度已经很高了,就可以进行下一步精找平。精找平的时候,一般只要经材料刮2~3遍就可以了。这里要注意,在刮的过程中,要尽量保证均匀。
装修是家庭消费的重要部分,如果您选择了到家庭装饰市场去找装修企业装修,那么,您应注意以下几方面事宜:?一、消费者可以与各家庭装饰市场内任何一家装饰企业就家居装修工程进行咨询、洽谈。?二、经洽谈就家庭装饰工程达成协议的,须签订各家庭装饰市场统一的合同文本《家庭装饰交易合同书》,此合同在签订前由经营者到市场管理办公室领取。合同签订后须交市场管理办公室免费加盖该装饰市场公章。合同一式三份,市场、经营者、消费者各执一份。?  根据以上规定签订的合同方可得到保护。?  三、消费者在与装饰企业签订合同时,应在合同中详细填写以下事项:?  1、详细的分项工程做法说明。?  2、详细的材料使用单(标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格)。?  四、装饰企业要求消费者支付预付款的,数额不得超过该工程总价款的70%。?  五、为保证交易双方的合法利益,各市场作为公正的第三方,经交易双方同意,承办代消费者向装饰企业转付工程款的业务。消费者通过市场向装饰企业转付工程款的,应在合同中注明。?  装修报价应遵循的原则是:?  1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号、规格)、单价及总价。?  2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。?  3、必须提供详细的做法和材料样板。?  装修前应做如下检查:?  装修户的住房状况与装修施工报价有很大关系,因此您在装修前要检查以下几个方面:?  地面。无论现有的地面的水泥抹灰或地砖,都必须注意其平整度,包括单间房屋地面以及各房间地面之间的平整度。因为平整度优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。?  墙面。墙面平整度要从三方面来度量:两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直;两面墙之间的夹角要垂直;单面墙要平整,无起伏、无弯曲。这三方面和地面铺装以及墙面装修的施工单价有密切关系。?  顶面。其平整度可比照地面来要求。可做灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。?  门窗。主要查看门窗扇横竖缝是否均匀密实。?  厨卫。查看时要注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上、下水及煤气、暖水管)周围的防水状况;墙壁体或顶面是否有局部裂缝、水渍及霉变;洁具上水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜池、灶台等位置是否合理。?  以上这些如果在装修前不查看好,装修时就会增加支出。因此,在装修前对自家房屋状况要有所了解,这样就不会被装修单位所欺骗,对预算也会心中有数。?1)不得在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照明灯具。?(2)在隔断墙上粘贴瓷砖,应该用建筑胶作为胶结材料。用水泥砂浆粘贴时,必须将原抹灰铲除。?(3)在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前,必须对基层作防水处理,并按规定办理蓄水24小时检验合格的签认手续。?(4)阳台因承重小,不得粘除塑料地板砖、硬木地板以外的装饰材料。?(5)未经房屋安全鉴定站(室)鉴定的房屋装饰,其承重墙、共用部位隔断墙、外用护墙、抗震墙等墙体上不行随意掏墙、打洞、剔槽,不得擅自修、拆、改。?(6)未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其棱(地)面装饰材料的重量每平方米不得超过400N。?(7)卫生间的蹲便器改坐便器不得随意变动下水排水甩口位置。?(8)室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求,电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10cm,电线与煤气管交叉净距不少于3cm。?厨房装修应注意的细节?●从许多个不同的点去测量房间的长宽高(例如地板到天花板的高度、墙到墙之间的宽度),检查有什么凹凸不平之处。?●切记要考虑所有的突出物,如水管、煤气表和水电表等的位置。?●注意现有水管的位置。?●注意现有电源插座的位置。?●仔细考虑柜子和冰箱要放在哪里,才容易把门打开。?●计划什么位置需要加强照明。?●注意将灯具固定在悬空式壁柜下方,这样就可以照亮操作台的范围。?●不要把煤气炉或烤箱等安置在窗户下方,否则风很可能会把炉火吹灭,或将窗帘吹到炉灶上面。?●确定烤箱和煤气炉旁的台面要空下来,以便放置热腾腾的炒锅和盘子。?●不要把悬空式壁炉设计在煤气炉上方。?●不要把冰箱装在炊具旁边,否则冰箱会因温度过高而需耗费较多电力以维持冷度。?装修卫生间应注意哪些问题?由于目前卫生间普遍面积较小、采光不理想,而且很潮湿,所以在装修和布置卫生间时,需要格外注意安全。?地面:注意防水、防滑。卫生间的地面装饰材料,最好用有凸起花纹的防滑地砖,这种地砖不仅有很好的防水性能,而且即使在沾水的情况下,也不会太滑。?顶部:防潮、遮掩最重要。在装修卫生间的顶部时,您要注意防止水蒸气,所以最好采用防水性能较好的PVC扣板。这种扣板可以安装在龙骨上,还能起到遮掩管道的作用。?电路:安全第一。卫生间比较潮湿,所以在您安装电灯、电线时要格外小心。灯具和开关最好使用带有安全防护功能的。接头和插销也不能暴露在外。?采光:明亮即可。卫生间一般可选用防水型日光壁灯或防爆型白炽吊灯。在照明方面最好稍强一些,以弥补自然采光的不足。?绿化:增添生气。卫生间不应该成为被绿色遗忘的角落。您可以选择些耐阴、喜湿的盆栽放置在卫生间里,使这里多几分生气,少几许凉意。
装修是家庭消费的重要部分,如果您选择了到家庭装饰市场去找装修企业装修,那么,您应注意以下几方面事宜:?一、消费者可以与各家庭装饰市场内任何一家装饰企业就家居装修工程进行咨询、洽谈。?二、经洽谈就家庭装饰工程达成协议的,须签订各家庭装饰市场统一的合同文本《家庭装饰交易合同书》,此合同在签订前由经营者到市场管理办公室领取。合同签订后须交市场管理办公室免费加盖该装饰市场公章。合同一式三份,市场、经营者、
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