我想买个38万的二手房需要多少费用，都是什么费

交易税，如果多套也有税。

交定金同时交中介费。卖方一般拿净房款，所有费用买方承担，特殊情况除外，比如欠贷的房子等。做低首付，主要看当地规定最低首付标准，一般是三成，但是可以高评高贷。具体费用不好说，看人脉。费用包括契税1%或3%，看您是首套还是二套，交易费6元/评，工本费80，2002年5月23日以前的房子有1%的土地出让金。没满5年有个税1%，营业税5.6%。

不够五年:契税3000营业税16680个人所得税9000交易服务费180产权登记费80够五年:契税3000营业税无个人所得税(是唯一住宅就没有,不是的话9000)交易服务费180本费80

通过中介还是自己买呢？

房屋过户流程有哪些房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回