您好我想咨询一下在山关买二手房过5年老楼买卖都是首套房过户费用都需要走什么手续(贷款)谢

购买二手房需要注意的问题:一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息:购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构:房子有多个房间通风不足;天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分:需注意是否占用公...

二手房过户是根据地税指导价收取：90平以下，按照以下比例，二套房面积90平以下，契税仍然1%、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同、房产证，证过2年可减免；以上是首套房、结婚证，契税按照3%收取，其他一样，证过5年且是业主唯一住房可减免.5%；增值税约4，契税1，最后在不动产登记中心完成过户，90平以上；三套房及以上.76%、户口本；

北京不是那么清楚

你好,请咨询房产过户部门

二手房过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要