未超过5年,想过户,怎样费用低?营业税评估值的5.5%?

转让给父母时，未满5年交纳就数营业税及个人所得税最厉害，其三就是契税了，另外的杂七杂八费用很少的。而个人所得税可以拿发票充减（如旧契税发票，新营业税，找人开具的装修发票）算算不省个3万都有2万，办手续的程序很多，如果你不会操作可以给点手续费找个专业的小中介公司给你办理。购买第三套房产就是当你的前二套其中一套办理过户后，在当地行政服务中心开具房产证明并盖章，这样你购买新房就可以入户了。

赠与给父母就好了呀！不用交税。但是以后要卖的话就要强征20%的个税了。还有一种就是，把房价写的很低。交契税，考虑到以后买卖方便。

限购不能办理第三套产权过户

过户比较容易，要交税！

过户按市场价值来算，如果是普通住宅在重庆有缴纳税费的时候有分区定价的，如果对定价不满意可以申请评估（原则上是按成交价执行，但是不排除成交时间过久或者造假等因素，一般国土资源与房屋管理局定价是低于评估价格的），契税缴纳：房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；