和中介卖方签了合同,定金没交,现不想买了,中介要我支付百分之二的费用和卖家百分之十的房款,合理吗

如果单纯从合同法上来讲，您是需要这样做的。主要看您的情况了，如果您有把钱交给卖家或者中介方的话，他们是可以直接扣款的。但是如果只是签了合同，没有给过一分钱的话，他们拿你也没有办法。这是中介的做的不到位。签合同的时候不收钱就是最大的悲剧。