一、首先明确一点，你的房子出现了质量问题，是墙体出新了问题。法律规定非常明确，前提出现质量问题，5年（含）内由开发商保修，5年以上动用维修基金维修。根据你说的的情况。维修责任在开发商，不容置疑。二、交维修基金，和开发商和物业没有关系，是政府要求，必须交，交完才能办房证。建议：由于是前期物业，就是物业是开发商的物业公司，找物业公司让其找开发商维修，如拒绝，就起诉他，肯定胜诉。
协商不成可以起诉至人民法院，因房屋质量问题给你造成的损害都应当由开发商承担
若水管的破裂处裂口比较较大，好像是碰撞到之类导致的大损伤，再确定不能使用胶水封住的情况下，可以量取管子的直径，去五金店买来一段刚好可以套住两端的接头，将漏水处剪掉，两端一接用胶一粘就OK了经过观察发现塑料管裂纹已经充满了整段的话，就不用在局部维修了，到了这个时候要么你的能力很强自己可以找来专用工具，要么只能找专业接水管的师傅修了
若水管的破裂处裂口比较较大，好像是碰撞到之类导致的大损伤，再确定不能使用胶水封住的情况下，可以量取管子的直径，去五金店买来一段刚好可以套住两端的接头，将漏水处剪掉，两端一接用胶一粘就OK了经过观察发现塑料管裂纹已经充满了整段的话，就不用在局部维修了，到了这个时候要么你的能力很强自己可以找来专用工具，要么只能找专业接水管的师傅修了
首先在接房的时候要验收,如果发现验收的时候有裂痕就要找开发商修补,如果验房的时候没有,在装修之前出现裂痕也是开发商的责任,如果在装修前抢是好的,装修后发生这样的情况就是装修的人在没有等墙面干的时候就刷乳胶漆所以导致墙体开裂
