我想买一套刚交钥匙毛坯房,他是贷款买的,房产证还没办,这样的房能不能更名或是过户?需要怎么个流程?

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拿购房合同去房产当地房管局查下有没确权了，如果房管局查到已确权,就可以申请加快出证不过要手续费，大概1000-2000左右吧。没确权就是说明开发商没交税所以出不了证。如果房屋之前贷款买的，出证后要去银行解押后才可以过户。更名也是过户的一种。