去房地局签订买卖合同，办理过户手续！有契税，个税，维修金，土地出让金！本没有五年得话还有营业税
房改房就是已购公房。卖方如果是直系亲属可以有赠予或者继承，这个是不需要什么费用的，只需工本费用；也可以走买卖手续，但是得按照国家发布政策来缴税，便于您以后出售该房屋。如果您是买别人的房子就得走买卖手续，如果您自己办理就直接去房地局办理就可以，如果您想简捷些就找中介公司就可以。已购公房卖方夫妻双方必须都到场，才能办理。费用贷款和全款不太一样。其中包括，契税（九十平米以下1%，九十至一百四十三1.5%
普通的买卖过户，费运是：契税90以内首套房1%，90到142.99是1.5%，143（含143）以上3%，土地出让金1%，设备维修基金50每平米个税1%（卖房是唯一一套住房且大红本过五年可申请免税）营业税5.675%（大红本过五年可免营业税）交易手续费6每平米测绘费20工本费80印花税5
就是一般的正常过户，费用就是过户费核档费，根据房子的大小结构收取相关费用
