以前的房产证有贷款,已经还清。请问现在买要买套二手房是不是需要换证,怎么流程?

请问您是业主还是客户？如果您是业主就不需要换证，直接在房管局解押就可以交易了，如果您是客户，一定要确定卖方还清贷款后解压完毕才可以进行交易。

不用换产证，只要把银行退给你的材料和产证拿到交易中心他会办理贷款注销了。

您是要购买二套，只要去银行解压吧产证拿回来就行。无需其他多余操作，不影第二套响你购买

你是想把现在的房子卖掉是吧？如果是旧证就要换新三证，带证证件去房管局就好了，费用看当地的政策

您好，针对您的问题，海南房产顾问周雅为您解答：您现在是想重新再买第二套房吗？您的问题不是很清晰，最好能说的更详细一些，这样更好为您解答。如果之前的贷款还清了，那就去银行解压把房产证拿回来就可以了。不影响你买下一套房子。