房子交易的差额如何计算?,有哪些税费可以减掉?是否可以减总价10%的装修款?求高人指点。

主要税种折叠契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%折叠城建税营业税的7%；教育费附加

现在网签价-原值-现网签价10%-贷款利息-原营业税-契税

房子不是满五年唯一，是要产生个人所得税，现网签价减去原来网签价，可以减去现网签价10%装修款