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你拿契证或房证上房产评估局评估一下，根据评估值，需要交纳全额的5.6%营业税和差额（评估值减去契证原值）个人所得税20%。买方需要缴纳全额1%契税。如果没有时间去房产评估局，可以有一个估计值，基本上浮是1000-1500元，就是在契证原值基础上加上1000-1500元作为目前市场评估值，当然，这只是初步估算的，还是以房产局评估为准！