按揭贷款买房流程有哪些?

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身

1：查主贷人和参贷人的征信，征信合格的有贷款资格2：有购房资格、且签了买卖合同、支付了足额的首付（首套3成，二套7成）3：提供个人身份证明：身份证、户口本、婚姻证明（单身、结婚、离异等）4：提供还款能力证明：收入证明、银行流水证明、学历证明（本科、研究生以上才有效果）等5：将买房证明材料（第2项），个人身份证明材料（第3项），还款证明材料（第4项），卖家的房产证、身份证明材料、本人到场，购房资格材