你好：按照《合同法》规定，给付定金的一方违约，定金不予退还；收受定金的一方违约，定金双倍返还。至于两万元定金能否要回来，关键看中介的三方合同是如何约定违约责任的。中介费到底该不该给，也要看你和中介的约定及中介的三方合同的约定。
晕，如果合同没有违反法律的地方，你不但要不回来定金，还得赔呢！
因为你的合同已经签了，现在你不买的话旧算违约，不但中介费要给人家，还要按违约条款上的协议走！因为已签合同后，就要受法律的约束。
按上述你所说的你是违约方，，，没有房产证的房子也可以进行交易的，。，因为你们都走到了签合同这一步而且当着中介公司给业主的购房定金。是你单方不履行合同。已构成违约。。中介费肯定要给人家支付买卖事实已经成立。而且中介服务到此就算是结束了。，至于业主的定金那肯定是要不回来了。。。
