大连二手房交易过户的流程是什么??有什么注意事项?

我说的是大连开发区二手房交易过户流程签约之后第一步资金监管买卖双方中介三方去银行开卡二审贷款需要买卖双方备件三审贷款通过以后报税四三个工作日缴税过户五七个工作日取证取证时交交易费6元一平方例如{91平房子*6元一平

546元}取证以后拿去银行抵押六抵押7-8个工作日银行见它项权利证后房款**一步交接房款在这之前查清所有费用

二手房交易流程（五一广场）—买卖双方到权证中心初审，携带材料到交易所老楼4楼地税局报税。—报税后有2种情况：—1、计税依据不用看房评估：即地税局电脑系统中有此房的评估值，税费计算按报税时的申报价或评估价的高者计算。报税后5个工作日到地税局16号窗口打出缴款通知—2、计税依据需要地税局看房评估：①地税局电脑系统中有此房的评估值，但买卖双方对此评估值不认可，需要申请二次评估。二次评估需要地税局