南京现在土地性质为划拨的二手房，交易时需要交额外费用吗？

有一个土地什么金来着,国家规定是不低于总房价的10%

包括铁路当然不能私自买卖。交通用地指城市对外交通设施用地、公路线路及相关的防护地带等用地。又指居民点以外的各种道路(包括护路林)及其附属设施和民用机场用地

按照正常程序，出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时，应当先征得土地管理部门的同意，补交土地使用权出让金，后拿着缴纳凭据去办理过户手续。但有些地方可能程序不同。一般住宅小区，容积率合理的情况下，分摊的土地面积（也就是你家的土地面积，土地面积是按照房屋建筑面积乘以分摊系数来测算的）也就10多平方米。不知你家的土地面积有没有测算出来？如果问题对您有用望采纳谢谢

按照正常程序，出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时，应当先征得土地管理部门的同意，补交土地使用权出让金，后拿着缴纳凭据去办理过户手续。但有些地方可能程序不同。一般住宅小区，容积率合理的情况下，分摊的土地面积（也就是你家的土地面积，土地面积是按照房屋建筑面积乘以分摊系数来测算的）也就10多平方米。不知你家的土地面积有没有测算出来？如果问题对您有用望采纳谢谢

划拨土地是没有缴纳土地出让金的土地,只要交易手续可以正常进行的话是可以购买的。贷款根据各银行的规定处理。