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人们常说的“交钥匙”就算交付使用。因此，审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。最高人民法院副院长黄松有说。在此约定下。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，将承担违约责任。二，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，并按照合同约定的方式通知买受人办理