北京房产过户费用计算方法是怎样的？

很高兴为您解决问题。
房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上 ； (2)买方不是首次购房； (3)车库； 二、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，

你好，北京房产过户就是对已经进行交易的房屋到房产登记部门进行产权变更登记，并缴纳一定税费的行为。它包括了下面几部分，北京房产过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。北京房产过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担，北京房产过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。希望我的回答对你有所帮助。

北京房产过户费用计算：
1、满五年：1%契税(面积90平以上1.5%)，1%个人所得税(家庭非唯一住房才产生)
2、未满五年：1%契税(面积90平以上1.5%)，1%个人所得税(家庭非唯一住房才产生)，5.6%营业税
以上价格仅供参考，购买时以实物为准。