赠与;需要交纳评估费用千分之六,赠与公证费2%。契税是全额契税3%,手续费几百元,其他税费全免,你无偿得到赠与,以后你再次卖掉这房子,需要承担全额房价减去办理赠与时候的花费,这个价格20%的个人所得税。买卖;这房子你爹持有满五年,买卖过户,免除5.5%营业税。
营业税(不足五年的房产出售须缴纳房价的5.5%，满五年免交)个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。其他费用是手续费等，基本上由买方承担，部分双方共同承担。买方负担房产评估费用。如果通过中介，承担一半中间费。公房的房证不是产权证，而是使用证明，房证的持有者对该房屋没有所有权，只有使用权；你父母都已过世，公产房不叫过户，应当叫更名。现在公房更名也是需要一定手续费的，到底是多少，各地规定不尽相同，你应当去当地房产管理部门询问。
与一般二手房过户税费算法一样。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
与一般二手房过户税费算法一样。具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
过户税费具体如下：税费约为报税价的12%(卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
