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根据《房屋建筑工程质量保修办法》或依据《建设工程质量管理条例》强制性标准 第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。开发商免费为你提供5年的保修服务。再此期间出现损失由开发商承担。像你这样维修、渗漏造成得所有损失和所需费用物业(代表开发商)负责，你只要督促物业就可以。最好不要自己在没用把问题责任划分好前去主动维修。如过一定要找，上上海当地局域网搜索可以找到。
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