谁知道购买二手房费用计算方法谁了解?

举例:二手房,证过5年,总房款28万,100平方,首付40%,其他贷款,我是购买第一套房,让中介操办,计算一下购买下来全部的费用,要求按项列举出来并做备注计算:先声明一点,税费是按评估价算的,你成交价28万,评估价不一定是28万。假设所有费用都由你来付。1,契税1.5%2,个税1%(房主是唯一住房的免征)3,转让手续费,6元/㎡4,抵押登记费80,5,登记费806,图纸费20这些是国家收的。7