你好,这个的具体的预算方法如下所示编制一般的土建工程预算,具体按下列步骤进行; (1)收集和掌握各种有关* 如全套施工设计图及有关标准图集.施工组织设计或粗略的施工方案.建筑工程预算定额或地区单位估价表.现行材料预算价格.各种取费标准文件等等. (2)熟悉核对图纸 对施工图及有关标准标准图集要有粗到细,有整体到细部进行审阅,一方面使工程的全貌扎根于脑内:另一方面发现错误可及时向有关单位提出,便于修改或补充,以利于预算顺利进行.(3)深入现场和有关部门了解情况 如土地的土质类别,运土距离,施工放法,半成品构件*地点等等,都要了解清楚,以便于使用定额. (4)计算工程量 对以上准备工作做好后,即可根据定额各个部分的说明和计算规则,计算各分项的工程量. (5)套用预算单价计算直接费 预算单价既是预算定额或单价估价表中的基价或单价.在工程量计算出后按下式计算: 各分项工程直接费=分项工程量X预算单价 其中,分项工程是按不同规格,不同材料和不同施工方法等划分的工程项目,如基础工程中划分为基坑开挖,灰土工程,基础砌砖等分项工程,墙体工程划分为外墙,内墙,粘土空心砖墙等分项工程. 各分部工程直接费=各分项工程直接费之和 其中,分部工程是指按建筑物的部分划分的工程项目.预算定额划分为土石方工程.桩基.及基坑支护工程.脚手架工程等. 单位工程直接费=各部分工程直接费之和 (6)计算其他费用 临时设施肥=单位工程直接费(或人工费)X相应费率 现场经费=单位工程直接费(或人工费)X相应费率 企业管理费=单位工程直接费(或人工费)X相应费率 分包工程管理费=单位工程直接费X相应费率(用于包工包料工程) 分包工程管理费=单位工程人工费X相应费率(用于包工不包料工程) (7)计算利润 利润=(直接费+间接费)X利润 (8)计算税金 按税务部门规定,依纳税地点的税率计算. (9)计算单位工程造价 单位工程造价=直接费+间接费+利润+税金 (10)计算工程单位造价 土建工程单位造价=单位工程造价/建筑面积(元/m2) (11)进行工料分析 根据各分项工程量和预算定额中规定的人工.材料和机械台班消耗量,计算分项所需要的各种人工.各种材料和各种机械台班数值. 各分项工程所需的人工=分项工程量X预算人工消耗值 各分项工程所需的材料=分项工程量X预算材料消耗值 各分项工程所需的机械台班=分项工程量X预算台班消耗值 然后分门别类汇各种人工.材料和机械台班数的总和.
定额是国家或者一个地区或者一个行业颁布的完成一项工程所需要的人工、材料、机械的基本数量,套用计算方式的话,你得买一本定额,按照它的说明去套用
各省都会按照本省经济发展水平市场行情订立各省的人材机指导价,这个价格套入各省定额,乘以各项人材机的消耗量,就是这条定额的省基价,也是计费基础,但省内各地市经济发展水平不尽相同,比如我是山东青岛的,青岛的市场人工价格和菏泽,济宁等经济欠发达城市会有差距,各地市建管会根据当地情况,发布本市人材机价格,这个价格乘以人材机消耗量,就是当地的直接工程费,这个费用+上以省基价为计费基础乘以各省发布的专业管理费,利润费率,得出的就是清单中分部分项中各清单项下定额的综合单价,打完收工,希望能够帮到你
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