天津父母赠送子女房产怎样办手续,费用多少?房子是父母贷款买的,赠与后,怎样移交贷款手续

有贷款是不能办赠予的，办赠予之前要清尾款撤掉之前的抵押登记才可以办理，目前天津赠予的税费是4%。比买卖的税费还要高，如果房产过俩年俯伐碘和鄢古碉汰冬咯且在144㎡以下，买卖如果有二套和土地出让金的话是3%，首套没有土地出让金1%，首套有土地出让金是2%