请问新房验收交房流程及注意事项有哪些?

收房流程：1，核实业主材料2，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3，交纳剩余房款4，领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5，业主对房屋进行验收6，验收中出现什么问题，业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7，开发商与业主协商并达成书面协议8，根据