买期房流程及注意事项谁能给我讲讲?

流程：1、签订认购书2、签订买卖契约3、预售登记4、签订管理公约，办理入住手续注意事项：首先看他的商品房五证是否齐全，其次注意开发商的资金实力，会不会出现拖延工期，烂尾楼等现象，再者看他们的品牌信誉如何，不过基本上所有开发商的房子做出来都更宣传的有很大出入，还有注意合同的各项条款，特别是如果是卖建筑面积的，可能出现收房的时候公