问: [image]30 本人从事锌钢护栏安装制作,楼梯扶手安装制作多年,想找一份类似的工作,有自

必须把钱还上,然后才能解押办理过户手续

必须把钱还上,然后才能解押办理过户手续

甲方：XXX有限公司乙方：XXXX公司为完成甲、乙双方商定XXXX项目铝合金窗加工、安装任务，明确双方的权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的有关规定，经双方协商，达成如下协议：第一条工程概况1、项目名称：2、项目位置

甲方：XXX有限公司乙方：XXXX公司为完成甲、乙双方商定XXXX项目铝合金窗*、安装任务，明确双方的权利和义务关系，根据《中华*共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和*工商行政管理局、建设部颁发的有关规定，经双方协商，达成如下协议：第一条      工程概况1、项目名称：2、项目位置；3、现场施工条件：施工用水、用电已接通、土建洞口已具备安装条件。4、工程单价：预计工程量4000平方米，单价见附表，工程总造价约120万元（按实际数量结算）。第二条      付款方式：         1、甲乙双方合同签订后，待乙方铝合金材料进齐并安装好窗框架后预付乙方50％工程款。2、乙方铝合金窗全部安装完毕经甲方确认后，甲方再付乙方总工程款的70％。3、工程安装结束经质检站等有关部门验收合格后，甲方在一个月内付至工程总造价的95%，其余5%作为质保金，质保期（一年）后无质量问题一月内无息全额支付。第三条      双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方有权与乙方、监理公司共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。（2）甲方负责组织工程竣工验收，并按合同规定及时支付工程进度款及尾款。若甲方的款项支付不及时，工期顺延。（3）甲方及其委托代理人（代建、监理单位，下同）可对乙方提交的材料、样品、成品有审核确认的责任。（4）甲方对乙方的制作安装过程进行质量监督。（5）甲方通知后乙方方可进入工地安装，然后分项验收。（6）门窗进入工地由甲方负责验收合格后，由甲方协助乙方保护、看管。2、乙方的权利和义务（1）乙方应服从甲方、甲方委托代理人及总包单位的现场管理，并签订施工配合协议和安全施工责任协议。乙方制订的施工计划及方案应尽可能减少对其它施工单位的影响，确保安全。（2）施工中未经甲方及代理人、监理、总包同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种管线。（3）乙方负责施工组织设计（或施工方案）和进度计划的制定，并在正式进场前提交监理、甲方予以确认。（4）乙方应提供竣工验收技术*，参加竣工验收。（5）由于产品本身的质量（按正常的工序按装生产）造成在约定期限内发生铝合金氧化、变形、窗扇脱落、门窗渗水等由乙方负责。（6）发生重大伤亡及其他安全事故，乙方承担一切责任。3、合同生效后，如无正当理由，违约方应向对方支付铝合金窗总价10%的违约金。第四条      合同工期乙方备货期            日，*安装期自                  年            月         日起至                     年            月            日止，合同工期总天数            天，（因受风、雨、停电等不可抗拒因素影响工期顺延）第五条         门窗质量要求1、产品质量应符合《GB11793.1--89》B2标准；安装符合《JGJ103---96》规定。乙方应保证门窗在设计、*、检查、验收、使用、包装、运输、安装等过程中应符合或高于现行*标准，具体要求见附件。2、若所供铝合金门窗在使用前或使用中发生质量问题，乙方应在收到甲方通知后按乙方承诺的内容（无承诺时间则按照收到通知起48小时内）维修和更换。3、乙方在施工前必须现场复核窗洞口尺寸，铝合金窗*大样图纸必须经过甲方确认，并书面提出乙方配合要求，按双方确认的设计图纸进行*、尺寸大小选型及标高要求施工，所有材料必须经过甲方及监理再次确认后，方可进场施工。4、乙方在发货、安装之前，应对所供铝合金窗的内在和外观质量、规格进行准确、全面的检验，并出具检验证、合格*。5、铝合金窗全部安装完毕经甲方验收后，由质检站、监理单位和施工单位协同验收，并办理竣工手续。6、乙方在质量保修期（一年）内，按照有关法律、法规和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。在合同规定的质量保修期内，甲方如发现铝合金窗的质量或规格与合同规定不符，或有缺陷（包括潜在的缺陷），乙方应进行修理或更换，甲方有权申请本地质检部门检验，并可根据检验结果向乙方提出索赔。第六条      其他事项1、合同的变更、解除及争议解决方式除合同另有规定外，本合同的任何变更、解除（不可抗力除外）应由双方同意，并签订书面协议后生效。如发生争议，应由双方协商解决，协商不成，提交临沂仲裁委员会仲裁。2、合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。3、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下，协商解决，协商结果以“纪要”形式双方盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。4、本合同一式四份，双方各执两份，附件同样有效，未尽事宜可进行补充。5、附件：（1）招投标说明   （2）报价明细表  甲方（公章）：                                                                     乙方（公章）：法人代表：                                                                                 法人代表：                                                                                                           委托代理人：                                                                           委托代理人：                                                                                                                             20         年      月      日

楼梯扶手施工合同(工程)　　发包人(全称)：承包人(全称)：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称：工程地址：工程内容：　　二、工程承包范围　　三、合同工期：　　楼梯栏杆第一批进场以签订合同后十天安装，其它各栋楼的进场应与土建工程整体进度要求一致，不得延误土建工期，否则承担违约造成损失。　　四、合同价款　　序号名称型号材质价格(元/M)颜色　　楼梯栏杆楼梯斜栏杆高950mm，平台栏杆高1050mm，红榉扶手　　镀锌静电喷塑121.5与窗户同色，扶手见样品　　以上表格中结算按现场实际长度为准，综合单价包干,综合单价包含所有费用。　　2、工程款支付　　付款方式：栏杆进场安装数量经甲方和监理验收合格后付实际施工数量总价的35%，栏杆等工序施工结束经甲方和监理验收合格后付实际施工数量总价的50%，房子竣工验收合格后一个月内付实际施工数量总价的10%，5%作为质保金竣工验收合格后一年内付清(如有质量问题施工方要负责维修)。　　五、材料设备供应　　材料均由承包人自行采购，承包人应按国标或有关规范要求进行采购和安装，并接受现场工程师的监督与指导(施工前必需做样板间，经验收合格，以样品为准，进行大面积验收)。　　八、工程质量　　1、承包人按发包人认可的栏杆图纸及封样制作(图纸共肆张作为合同附件)，所用材料必须满足图纸及规范要求，栏杆拼接处，空管两端封闭，防止雨水及潮汽渗入。楼梯栏杆必须整体采用热镀锌处理。　　2、严格按照本合同约定的栏杆施工工艺及防锈蚀处理，面层饰面在热镀锌后采用静电喷塑面漆，面漆涂层应光滑均匀一致，无流坠，所有油漆保证在正常情况下一年内涂层不剥离，金属部件不生锈，无透底无皱皮。　　4、楼梯栏杆铁件由承包人负责制安，成品栏杆与预埋铁件栏杆拼接处后应先作防腐处理。　　5、栏杆安装应整齐平直。　　6、栏杆加工前承包人应到现场复核砼柱或导墙等结构尺寸，遇转角处应实地测量、放样后再行加工，避免出现偏差。　　7、栏杆安装后成品保护由承包人负责。　　九、质量保修　　工程质量保修根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》执行，本工程保修期为一年，保修期自工程竣工验收合格，工程移交之日起算。保修期内因施工质量缺陷引发的问题，由承包人进行免费修理或更换。如造成其它经济损失的应当作相应的赔偿。如属用户使用不当、保管不善或人为造成损坏，承包人应及时给予修理，适当收取材料成本费。超过保修期的产品承包人实行长期有偿维修服务。　　十、安全施工　　根据谁施工谁负责安全的原则，承包人应严格按照安全规定组织施工。承包人人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等其它事故(包括由承包人责任造成发包人人员、他方人员、行人伤亡等)，发包人有协助紧急抢救伤员的义务，由承包人负责事故上报、经济赔偿及善后处理。　　十一、双方一般权利和义务　　1、双方现场代表　　发包人委派同志为现场代表，负责本合同项目的实施与协调。　　承包人委派同志为现场代表，负责本合同项目的实施与协调。　　2、发包人工作：　　(a)对施工方案、施工计划审核确认。　　(b)提供给承包人工程总进度计划及阶段进度计划表。　　(c)检查承包人的施工质量，对承包人完成的工作量以于确认。　　(d)督促和协调总包方与承包人的施工配合、对产品的保护。　　3、承包人工作　　(a)栏杆的安装时间必须配合总包方墙面和地坪的装饰进度，发现问题及时与总包方与发包人沟通。　　(b)对发包人提供的施工图审核，发现设计图纸有问题的地方以书面的形式提交发包人，否则造成的损失由承包人承担。　　(c)采取切实有效的措施，做好施工过程中及已竣工的产品的保护工作。　　(d)遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，自觉接受总包方的管理，落实安全生产责任制。遵守地方政府的有关规定，持证上岗，规范用工制度，合理合法使用劳动力。　　(e)施工水电费用由承包人自已承担，此费用包含在综合单价内。　　4、工程监理　　本工程发包人已委托淮安市建设工程监理有限公司进行工程质量及进度的监理工作。承包人应自觉配合总监理工程师及专业工程师的各项检查、监督，为监理工作开展提供方便，认真执行监理工程师的各项指令。　　十二、违约、索赔和争议　　1.发包人不履行合同义务，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。影响工期的，工期顺延。　　2、承包人不履行合同义务，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人及总包方造成的经济损失。影响工期的，工期不顺延。因承包人施工不当造成总包方已完分部工程返工或发包人损失的，承包人承担赔偿责任。　　3、因承包人施工质量达不到合同要求，按本合同工程结算总造价的1.5%扣罚;本工程工期如因承包人原因逾期竣工的，承包人承担每延期竣工一天，每天罚款300.00元计算。　　4、如发生合同争议，各方应本着平等互利、友好协商的原则解决。协商不成，按《中华人民共和国合同法》规定办理。　　十三、合同文件组成　　1、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：　　(1)本合同协议书　　(2)《建设工程施工合同》GF-1999-0201中通用条款　　(3)标准、规范及有关技术文件　　(4)施工图纸　　(5)经发包人盖章签字认可的施工方案　　(6)工程报价单或投标书　　(7)合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。　　2、图纸　　发包人提供图纸，图纸作为合同附件。　　十四、其他　　1.本合同未约定的条款，按照GF-1999-0201《建设工程施工合同》条款执行;　　2.承包人的本工程质量评定必须达到合格等级，如因工程质量问题影响总包方的工程总体质量评定，承包人应承担相应的赔偿责任。　　3.如承包人不能完全履行本合同或施工质量达不到发包人要求，发包人可提前终止合同。　　十五、合同生效　　1.合同订立时间：　　2.合同订立地点：工地临办公楼　　3.合同正本肆份，双方各执贰份。　　4.本合同双方盖章后生效，工程验收合格、工程款结清、保修责任履行完毕自动失效。　　发包人：(公章)承包人：(公章)　　住所：住所：　　法定代表人：法定代表人：　　电话：电话：　　传真：传真：　　开户银行：开户银行：　　账号：账号：