需要交10%的土地出让金，就是综合地价款，然后必须等到满五年以后才能卖
144m^2以上终身都有营业税，过户是按照一定的利率计算。买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0
首先明确房子性质，小产权一般去村委或是管理处更名就可以了，一般更名费3000元左右，如果是个人房产，土地性质无论是国有还是集体的，二手房的费用都差不多，主要是集体的就不能贷款，国有性质的可以贷款！1、营业税（买方）：购买房本不满五年的房子，需交付成交价的5.6%的营业税2个人所得税：百分之一3、契税：90平米以下的房子收取成交价的1%，,90~139.9平米之内收取成交价的1.5，超过140平米以
