二套房的定义是：以家庭为单位，名下有两套及以上房子的这就得看你朋友到底家里有几套房子来算，还有你自己家里有几套房子。两种情况，一，如果你朋友是二套，你是首套，需要评估价格（65万）的1%的契税和1%的个人所得税！二，如果你们都是二套，那么需要交1%的个税和3%的契税！其他的是小费用，大概几百快钱吧
卖方应付的费用:1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5-2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。买方应付费用:1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5-2.5%计收，买方一般支付1%。7、过户手续费:每套50元。8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
你的情况需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方
真的！可信，我可以更低：股票基金佣金：万5，万3.权证：万2找藤迅号125370097电话15073147216资金多可以股票万分之3.权证万分之一，股票手续费最低介绍客户，送分析软件一套，使用客户本地银行卡办存管，银证转账免费
真的！可信，我可以更低：股票基金佣金：万5，万3.权证：万2找藤迅号125370097电话15073147216资金多可以股票万分之3.权证万分之一，股票手续费最低介绍客户，送分析软件一套，使用客户本地银行卡办存管，银证转账免费
