您好！房龄不超过两年的话，房产证也就未满5年，就过户的时候就产生了一个营业税，核准价的5.5%（理论上上是房主交的）；个人所得税，核准价的1%（由房屋交易产生）；契税，由买方承担：以家庭为单位首套房90（不含）平以下1%，90~144（不含）平米2%,其他情况4%；还有一些杂税（千分之三左右）。如果要贷款的话还要千分之四左右的评估费及杂费。
想要估算装修费用，建议楼主一定要先把设计图定下来，确定要做多少东西，然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分：
一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工，只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。
当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时，您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等，市面上有相当多的品牌，根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用，确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些，因为多了拆打项目，旧房拆改的费用大概需要1万左右，一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方，全包价格1300元/平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。
这样你还不如去做投资呢。只要你小心一点，前期准备工作做的充足一点，亏本基本不可能。如果硬是想做这个，那么你需要做好前期的时长调查。就是在这块附近有多少家同类的商家。他们的运营情况如何、、、等等等，你都需要做好前期的考察。之俯姬*肯鄢厩碉询冬墨后再决定是否去做。如果说，你的6万是闲散的流动资金，那么个人建议你去做投资。
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