商业贷款的基本流程及时效是什么样的?

会约评估公司进行评估,看房后3个工作日出评估结果;然后就可以做银行面签,面签件齐后一般3-5个工作日批贷,批贷后,即可以过户。新房本下来后,会把房本拿到房地局做抵押,(朝阳6个工作日出他项权利证),然后他项权利证交到银行后,(如果是市局的房子,过户会先过房产证,在房产证下发后,在过户土地证,在房产抵押后,进行土地证的抵押,在土地局做抵押)银行最快在3个工作日内放款

评估--面签--批贷（过户）--抵押登记--放款

报单后，会约评估公司进行评估，看房后3个工作日出评估结果；然后就可以做银行面签，面签件齐后一般3-5个工作日批贷，批贷后，即可以过户。新房产证下来后，会把房产证拿到房地局做抵押，（朝阳6个工作日出他项权利证，东城为10个工作日、西城为7-10个工作日出他项权利证），然后他项权利证交到银行后，（如果是市局的房子，过户会先过房产证，在房产证下发后，再过户土地证，在房产抵押后，进行土地证的抵押，在土地局