卖房子应注意什么?改合同是什么意思?卖房子的流程是什么?

该合同只要双方同意就可以了。买卖流程：看房、付意向金、转定（签居间协议）、签买卖合同（付首付款）、到交易中心去审税（需要贷款的还要申请办理贷款）、过户、交房。

卖房子，注意客户的付款方式，及贷款，交房日期，改合同，可能是首付，交房什么的没有协商好把，流程从付意向，签订居间意向，签买卖合同，到交易中心申税，到交易中心过户

1：卖房子注意什么：蕞好自己单独买个手机号码，然后用这个手机号码对外挂房子，这样你房子卖掉后扔掉，不然天天有人打电话给你推荐房子什么的，你要烦死的！价格方面参考市场价格和自己房子的位置、装修、楼层、是否急卖等情况确定价格，对外一个价格，自己心里一个价格！然后就是坚持了！卖房子中会有很多人来看房子，如怕麻烦就将时间统一一下，让他们在同一个时间来看就行了！或直接委托自己相信的中介，让他帮忙！2.改合同

该合同就要要改变合同内容，1：定金2：首付并签订合同3：交易并支付尾款4：交房

第一找一家放心中介避免吃差价和谈议价分成在卖之前可以问下每个公司您房子的能卖多少钱这样您就会很清楚的知道房子到底直多少钱(中介公司)个人建议找链家和我爱我家相对来说口碑比较好第二如果您什么都不懂的话可以找您放心的中介委托他们卖就行了如果找到客户了建议做资金监管这样中介公司就不会吃差价了而且是银行来把空双方的资金非常安全你可完全放心还有就是跟中介公司签委托合同时候注意好好看看伪约责任还有看看有没有霸