2016年湖南二手房交易税费要交哪些流程是怎样的?

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2016年湖南二手房交易税费要交哪些流程是怎样的?
3个回答 07-03 浏览 1329
推荐标签: 购房要交哪些税费卖房要交哪些税费
什麽湜緈諨
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07-03 04:19
首先,房产证有效年限分为5年以上和不足5年两类。
不足5年房产证的二手房交易一共需要支付营业税(房屋交易额*5.5%)、个人所得税(房屋交易额*1%)、契税(房屋交易额*1.5%)、印花税(房屋交易额*0.1%)、过户手续费(3元/平米)以及中介机构的代理费(如果有的话)等。
5年以上的房产证在二手房交易中一般只有契税、印花税、过户手续费和中介机构的代理费(如果有的话)。
差半步
差半步
07-03 04:27
你好,据我所知,契税是房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。交易费:3元/平方米。权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。希望能解决你的问题哦。
Heartbeat心跳
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07-03 04:36
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅
或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同
级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
你可以根据你房子的面积和价格,算一下你买房付的费用的。
价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实物为准。
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二手房交易税费报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
你好,以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。你可以根据你房子的面积和价格,算一下你买房付的费用的。
首先,房产证有效年限分为5年以上和不足5年两类。不足5年房产证的二手房交易一共需要支付营业税(房屋交易额*5.5%)、个人所得税(房屋交易额*1%)、契税(房屋交易额*1.5%)、印花税(房屋交易额*0.1%)、过户手续费(3元/平米)以及中介机构的代理费(如果有的话)等。5年以上的房产证在二手房交易中一般只有契税、印花税、过户手续费和中介机构的代理费(如果有的话)。
你好,以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未
首先,房产证有效年限分为5年以上和不足5年两类。不足5年房产证的二手房交易一共需要支付营业税(房屋交易额*5.5%)、个人所得税(房屋交易额*1%)、契税(房屋交易额*1.5%)、印花税(房屋交易额*0.1%)、过户手续费(3元/平米)以及中介机构的代理费(如果有的话)等。5年以上的房产证在二手房交易中一般只有契税、印花税、过户手续费和中介机构的代理费(如果有的话)。
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