珠海市区一套05年的二手房,卖家实收80W的话,首付3成,首期加其他税费,大约需要多少预算?

费用有：1、营业税（过税价的5.6%，如业主买回来已满5年则免征收）；2、个人所得税[现过税价格-原过税价格-营业税-原契税-装修发票（原契税价格的10%）]20%，如购买已满5年且是广东省唯一住房则免征收；3、契税：首次购房且房产面积在90平方以内是房价的1%，90至144平方是1.5%，其它情况是3%）4、按揭的话还有评估费（评估价格的千分之五），律师费（一般是1000元，具体看贷款金额来定）

您好，若要算出大概的费用，首先必须落实清楚两个情况。一、卖家是1手房东还是2手房东，若是2手房东的话，那么此房买回是否已满五年？二、假如房本已满五年的情况下，落实房东是否在广东省只有唯一一套生活住房？注：若已满五年并且是唯一住房，那么则免征营业税及个人所得税。