根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.单纯办理搜索房产证的费用为工本费80元,共有权证费20元/本此价格源于网络仅参考
二手房自行过户流程：1、自行交易二手房需要严格控制交易风险，首先也需要签订置换合同，一般当地的房地局网站上有格式合同，下载后根据具体成交情况签订合同。签合同需要注意的是：钱款的走向必须明确，手续办到哪一步交多少钱；原房东是否贷过款，是否需要还贷，由哪方还款；合同不得涂改；腾房时留存的物品家电需要写清楚；签字按手印生效；留一点余款做水电交割押金。2、准备资料，如果需要贷款的话那真的建议找中介办了，因为你对银行的流程不熟，除非你的贷款资质非常好，否则很麻烦，但中介给你办，就算你的资质有点问题他们也会想办法给你办下来的。贷款资料：户口本、身份证、婚姻证明（单身证明/结婚证/离婚证）、收入证明、半年的银行流水过户资料：身份证、户口本、婚姻证明3、贷款审批通过后，双方带齐资料到房地局办理过户手续。去了到服务台问该怎么办，他会告诉你填什么表，到哪个窗口办，按流程走，审核资料完了交钱，出收件单即告一个段落；4、房产出证后双方到土地局去办理土地过户手续；5、有贷款的话两证出来了交到银行做抵押资料，完了会通知买方到房地局进抵押，抵押的资料还是那些。过十几个工作日就会出它项权证；6、凭房产证复印件和双方身份证复印件到水务、电力、煤气公司、物业处等办理水电过户手续，钱款两清后可以退尾款，交房。
根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.单纯办理搜索房产证的费用为工本费80元,共有权证费20元/本此价格源于网络仅参考
办理产权证不是用平米计算的，新房和二手房的办理产权证的费用不同，如下：新房：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%工本费：80元二手房：1.个人所得税：1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征)；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出(满两年免征)；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；价格来源网络，仅供参考.
房子面积：275.4平方 单价3206.97 总钱：883200 手续费：39834 气水税：26496 总钱：66320 不知到合不合理请专家帮忙请给一个正确的答案，以及有关的知识，帮忙解决。无比的感谢 我是07年贷款、以每月按期交钱买的房子13年9月18全部把房款都交清，想把房产证拿出来，问了一下他们说要交一些手续费、契税不知对不对，要交3%契税，价格来源于网络，仅供参考！
