你好,流程如下:(一)召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。 (二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。 (三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。 (四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。 (五)委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。 (六)到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。 (七)业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。 (八)既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。 (九)房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。 希望我的回答能帮助到你!
假设以一幢十层的旧楼为例,进行旧楼加装电梯,电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算,每部价格约在18至20万元。如果该幢旧楼以每层4户计算,分摊的价格约是每户4600元至5200元左右。这笔费用仅是加装电梯的费用,前提是旧楼有预留的电梯井。如果该旧楼未有预留的电梯井,则须报相关部门审批进行加建。以上价格来源于网络,仅供参考。
首先,健全了协商机制,强调充分发挥基层组织作用。在旧楼加装电梯的实践中,各业主之间利益如何保障、矛盾如何解决是一个关键问题。 为此,《办法》多个条款对基层政府、居民委员会、原房改售房单位、业主委员会、律师事务所、公证机构等第三方参与旧楼加装电梯的执导、协调、协商、调解及申请、见证、公证等工作进行了分别规定,进一步完善了协商机制。 《办法》第十四条规定:业主经过协商无法达成一致意见的,可以请求居委会、原房改售房单位、业委会或者增设电梯咨询服务机构等第三方组织协商或者调解,并由第三方出局协商情况说明或者调解意见。
以一幢十层的旧楼为例,如需进行旧楼加装电梯,电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算,每部价格约在18至20万元。如果该幢旧楼以每层4户计算,分摊的价格约是每户4500元至5000元。这笔费用仅是加装电梯的费用,前提是旧楼有预留的电梯井。如果该旧楼未有预留的电梯井,则须报相关部门审批进行加建。价格来源网络,仅供参考