办理二手房贷公积金的流程是怎样的?

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办理二手房贷公积金的流程是怎样的?
3个回答 07-03 浏览 1276
推荐标签: 办理房贷的流程衢州办理公积金封存的流程是怎样的
解药
解药
07-03 04:23
1、贷款申请:借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请。
 2、贷款受理:管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。
 3、签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。
 4、贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。
带沵环游世界ら
带沵环游世界ら
07-03 04:32
一、二手房交易和过户详细流程。

1 , 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是 前提基础。
2 , 手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后, 开始办理过户手续。
3 , 按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 , 中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务 收据
5 , 然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写 《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6 , 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领 取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
二、住房公积金贷款流程。
1、贷款申请:借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请。
 2、贷款受理:管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。
 3、签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。
 4、贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。
需要提供的证明材料
1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份。
2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份。
3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份。
借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份。
借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份,未再婚证明原件及复印件二份;
借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份。
4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份。
5、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。
假的太真
假的太真
07-03 04:40
1、首先在你办过户前,由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料:原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。
2、当地银行审批后在送到省行去审批,当省行审批下来后,当地银行则会通知你,审批OK
3、当 当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户,当你的房本下来后,在送到当地银行接受放款。
4、银行见房本后则会在3天之内放款。后 即物业交接,交接注意事项:房屋水、电、暖、物业费,等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。
希望我的回答能帮到您
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1、贷款申请:借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请。2、贷款受理:管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。3、签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。4、贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。
公积金住房贷款办理的流程根据所办理的公积金贷款类型而不同。最常见的有市属公积金、国管公积金、中直公积金三种。以最常见的市属公积金贷款办理流程为例:1、住房公积金咨询?向贷款中心提出贷款申请,咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料。2、面签?借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台办理面签手续。3、初审?由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。4、评估 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。5、复审?申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。6、合同打印?打印合同单据合同打印人员收到复审传递的借款申请人资料后审核相关资料,保证完整、无误,根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印相应的合同单据。7、担保审核?担保中心担保审核收到贷款中心合同打印人员转来的资料后,担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作。审核通过后,担保中心工作人员须通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。8、放款?经办银行在确定的贷款发放日,将放款资金划入指定的账户中。以上为公积金住房贷款办理的基本流程,具体结合实际情况进行操作。
流程如下  1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。  2、查询公积金(如需公积金贷款)  与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。  3、签定房屋买卖合同  借款人与卖房签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,可根据交易中心的要求,然后办理房屋过户。  4、准备贷款资料,审核贷款资质  按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。  5、签贷款协议,公证,保险  按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续  借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。  7、办理房产证和抵押证明  贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的房产证复印件和他项权利证明原件交银行。  8、银行放款  银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
流程如下1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖房签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,可根据交易中心的要求,然后办理房屋过户。4、准备贷款资料,审核贷款资质按揭
办理流程:1.提出申请。您向工行提出书面借款申请,并提交有关资料;2.贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批;3.签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后,您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;4.发放贷款。经工行同意发放的贷款,办妥有关手续后,工行将按照借款合同的约定,将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户
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