一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。二手房按揭贷款买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:**夫妻双方***明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
首先交纳30%首付款，签订购买合同后准备下列资料：
1，单身证明(要到你户口所在地民政局办理，要收20元钱左右，结婚的话要结婚证)
2，经济收入证明(找银行拿三份收入证明的表格，开发商那里也有相关表格，填好后拿到工作单位盖行政章，经商的话要有营业执照复印件和纳税证明)
3，打印一份个人银行帐户的流水帐(哪个银行的帐户都可以，到银行柜台办理要交30元左右)
4，首套房证明(到买房所在地的房管开，需缴纳200元)
5，首付款发票复印件
6，购房合同原件一份(一般由开发商提供，一般购房合同都签了有四份以上，千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。)
7，个人身份证明(身份证明，户口本，本科以上学历还要有毕业证复印件之类的)
还有提把自己所有的资料提前先复印一些！
最后注意先看一下自己所有证件上面的身份证号都要保持一致！
