办理房产证需要缴纳的主要是契税,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;4、交易费3/平方;5、工本费80元,(工本印花税5元);6、维修基金按房价的2%缴纳。价格来源网络,仅供参考。
新房办理房产证，需要先交纳契税，印花税，住房维修基金，手续费等费用之后，才可以凭完税证明，办理房产证。契税的征收，如果买家是首次购房，依据面积征收契税，90平以下是1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%。如果买家是二套买入，契税征收全额契税，不看面积，一律3%--4%。印花税是万分之五。住房维修基金，是2%。手续费几百元。价格来源于网络，仅供参考，具体购买时以实物为准。
未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55%满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%
＜房产证加名字减名字＞最近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下：在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予；2.房屋买卖；3.析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。接下来，我们说说房产证减名字的事！房产证去个名字,流程和费用是多少律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%；首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次购买普通住宅:3%；购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。价格来源网络，仅供参考
到房管局查册,查房产的基本情况,里面有写明房产土地出让金是多少年限的,从多少年开始起计算的,自己算一下就知道已过多少年,还剩多少年。也可以让业主拿房产证给你看,中间页的备注栏里也有写土地出让金年限及开始计算时间。
