我的房产证己有两年了,我想卖了需要什么手续?费用是怎么算的。买方,卖方各承担多少。

买房需缴纳契税，卖房缴纳营业税、个人所得税、土地增值税。契税：缴纳3%，政府补贴1%。营业税：差额征收[(计税价格-购买原价)×5.55%]。个税：超过2年(含2年)按实缴税款，政府补贴40%。土地增值税：3%。