二手房买卖合同里附近中“设备：现有。装修：固定。”这样写的话家具家电属于买方还是卖方？_家电

过度使用从不爱让谁为难就自己为难

09-24 10:39

对于您的疑问，我只能告诉您，按照合同办事。主要取决于您当时和原房主签订的二手房卖合同里面是否有关于家用电器归属问题的条款，法律是默认归原房主所有的。但是国家明文规定在没有明确物业内物品归属的情况时，固定在房屋主体上的家电是不允许拆走的，其中包括悬挂式空调、燃气罩、热水器和跟墙体连接的衣柜等。如果原房主一年都没有搬走，您最好尽快给原房主去个电话，确认家电是否还要，不要的话找原房主再次签订一份物业交接

Tempaton惆怅

09-24 10:56

若在合同中没有约定家具电器这块，那还是属于卖方的，因为买卖的是房子，家具电器没有注明就没有直接关系。若约定了，应该按合同办事。我觉得房内的家具电器需在签订定金合同内完全说明，我就是吃了这个亏，没有说明，现在只能看房东什么不要的就留在里面咯。

我不做超人很久了

09-24 11:04

一定要以书面形式明确内容，现在不诚信的人太多了。

太遥远

09-24 11:12

百度一下就知道

腐女在上

09-24 11:21

现在奇葩多，啥事都明确点

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二手房买卖中的评估费用应该是买方出还是卖方出?

合同有约定按约定,无约定一般由买方支付。

门属于教室设备还是家具

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门是建材类，不属于家具类一.实木门。按材料分有接木与原木两种。接木性能比较稳定，不易变形，是实木锯切后直接而成。选购要点含水率低于12%，*精细，无明显榫眼，*刺、*尺寸准确，收口线条齐备。特点是稳重高雅，但是价格相对昂贵。原木相对稳定性较差，易变形。二.实木复合门。特点是门框以优质实木制成，并且都经过热处理，不变性，不开裂；门面用装饰面板粘合而成。三.模压门模压门门面是由模具压制而成的密度板，门扇内由龙骨和隔音纸组成。其特点是稳定性好，不变形，不收缩，价格相对较低。但由于是模具压制而成，所以可供选择的花色和种类都比较少。四.壁柜门壁柜门是以墙壁为基础做柜体，利用滑*和滑轨等配套的五金配件来进行推拉的一种装饰门。它的特点主要是可以充分利用空间，美观大方，造型多样。五.塑钢门窗塑钢门窗是以聚*乙*（pvc）与*化聚乙*共混树脂为主体，加上一定比例的添加剂，经挤压*而成。为了增加型材的钢性，在塑料异型材内腔中填入增加抗拉弯作用的钢衬（加强筋），然后通过切割、钻孔、熔接等方法，制成门窗。

二手房买卖,买方卖方各要有些什么费用?

你好！供参考：附件：北京市二手房税费新标准.doc

二手房买卖过程中买方未经卖方同意,擅自装修房屋算违约吗?

如果找我们正规中介办理的话，一般不会出现这种情况。一、要么是收齐楼款当天交楼二、如果未收齐楼款三方应该有份协议约定交楼及付款时间。（非特殊情况下都是第一种）