鉴于当前的高房价压力,为何没有多人合资(或委托或组建开发公司)购地建公寓?国内的法律法规对于做开发商有怎样的门槛?

“合作建房”这种模式在北京、温州等多个城市都有人搞，模式有几种。主要的难点并不是在资质上，而是在“招拍挂”环节，和专业的开发商相比，合作建房者在“资金”和“关系”上都处于明显的劣势，几乎不可能拿到土地（其他开发商甚至会故意和合作建房者竞拍，推高地价）。也有合作建房者委托开发商拿到土地的，但在后续的开发和销售中，由于“与众不同”，每项程序都需要层层上报、特批，遇到了不少技术化的难题。

能不能买到地是关键，建设成本真不高，然后就是一堆税费。

有过集资建房的案例的，法律法规方面很复杂但貌似最后还是通过了，但集资人众口难调是个很大的问题。再者话说回来，房价高，板子是不能打在开发商身上的，开发商的利润是正常数字，高房价的根源是地价。