开发商聘用的物业公司可以被替换吗?可以的话替换之后存在哪些风险?

补充@宇宙有乐町的风险：1、老物业公司可能不给新物业公司交接必要资料；2、园区一直的遗留问题得不到解决，老物业公司走了以后新物业公司不知道，造成维修跟进中断；3、老物业公司与开发商配合较为紧密，新物业与开发商配合不够紧密造成沟通处理地产相关问题的处理速度非常缓慢。

以实际情况简单讲讲：1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允