楼主其实想要的是软装家具布置后的效果图吧，这样的话你不如先挑选喜欢的家具，然后差不多定了想要的风格款式，反过头来考虑硬装，除了一部分采光问题，个人觉得没啥需要大概的。简装以下，做个吊顶，电视背景墙，房间走个石膏线，瓷砖或地板根据未来家居氛围挑一下。剩下的预算拿来投入到软装吧，北方的话贴墙纸，南方可以考虑艺术漆，在选好家具款式就行。建议挑家具时没有很强的艺术细胞或空间想象能力
这种售楼处的户型布局图，千万不能当真，比例严重失衡，那个放桌子的地方真的放进去一张四人餐桌，可能就剩下一米的过道了。建议还是搞清楚哪些墙是非承重的，然后到装修公司转转，听听专业意见，如何从结构上改善功能区域划分。装饰上，感觉太多字画不一定好，除非是自己的作品，否则过多样式的字画，会给人乱和附庸风雅的感觉，家庭装饰用字好一点，但贵精不贵多，最好能体现出主人的气质。
楼主这个房子确实需要做些大动作，关键看装哪种风格和个人的预算情况大概喜欢什么风格呢？
楼上们说的大问题，的确是餐厅对着卫生间很不好，但是并非没有改善的可能。如图所示，可以在中间加一个玻璃门，也不影响美观也不会串味。楼上们说的大问题，的确是餐厅对着卫生间很不好，但是并非没有改善的可能。如图所示，可以在中间加一个玻璃门，也不影响美观也不会串味。至于楼主说的结构问题，我看了下除了外墙不能动，水平方向的承重墙不能动之外，倒没有什么不能动的墙了。不过考虑到卫生间和厨房的管线，这两块地
