地产开发中,「概念设计」、「规划设计」、「单体设计」和「初步设计」分别是什么含义?

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地产开发中,「概念设计」、「规划设计」、「单体设计」和「初步设计」分别是什么含义?
3个回答 09-24 浏览 2315
好热阿
好热阿
09-24 10:47
谢邀。概念设计:根据地产的区位及上位规划要求确定开发项目的特色和主打招牌,比如有的靠近CBD(中央商务区),就以商业地产为概念,在地产开发中着重表现商业属性;有的沿河,环湖或者滨江,就拿水景房为概念,着重突出人与水之间的互动;有的靠近城市绿化带,就拿自然生态为概念,着重在环境设计方面下功夫;有的紧临地铁等交通枢纽,就需要让人能够感受到交通出行和换乘的方便性。还有的在历史文化区附近,
旧记忆
旧记忆
09-24 11:04
在地产开发中,所指的是商业地产,泛指各种风格的居住区,商业广场,商业街。地产开发中的概念设计:所指概念初步设计,因项目所在区域位置,甲方要求,设计方按照要求所描述的一个愿景。就大概是什么样子,何种风格,并对项目进行简单的场地设计,其中包括:项目背景,项目分析,平面图(道路,节点),铺装,意向图(已建成的案例),文字叙述,项目意义等,(当然对于甲方来说就是经济效益)。
看透人心
看透人心
09-24 11:21
手机,凭理解简单说一下:概念设计:一个项目要做哪些业态经济效益最好,住宅办公商业的比例各有多少?什么市场定位?什么建筑风格?一般包括市场调研、竞盘分析等。规划设计:项目内部满足容积率、限高、绿化率、建筑密度、地下面积等规划指标及消防、停车、大市政等各项限制条件下的建筑规划方案,包括平面布局和各个超高,会出总平面图,申请工程规证。单体设计:单体建筑满足使用功能条件下的平面、立
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