对开发商而言,商业地产项目开发的一般流程?一个商业项目的策划是从什么时候开始,有哪些关键的深化结点?

谢邀。题主说的没有错。但是招标是有非常多的内幕和操作的。公开竞标，暗标，邀请投标，定点投标，这个市场，谁没有操作过？谁又没有陪过太子读书？简单来说，政府把地拿出来，长官或者相关领导是有想法的，这里该要一个50层的办公楼，那里要一个酒店，前面要购物中心之类的，不管是不是科学，他们是先有想法（或者是被人教育得先有想法），然后再把地放到土地交易市场的，有时候会定点邀请发展

每个地方，每个项目特点，影响因素，导致开发的顺序不能一概而论。合适的，就是好的。作为地方政府的领导，是否卖地，卖的对与否，卖给谁，这与他们在位时期的各种因素息息相关。在位期间，既能不出岔子，又能有政绩，是他们所想要的，所以只需在他们在政那几年，地卖对了就行，怎么样能让他们觉得对，就是看开发商、投资商的“忽悠”水准啦。