二手房,签了合同,因为地方过户流程,首付和定金要退回,我不想买了。怎么办?

泻药。定金罚则之下，确实是你违约了就不会再退定金给你的。至于你说的电不通，漏水等等，你有权要求原房东维修好，他有一个“质量瑕疵担保责任的”（你可以自行百度，方便形成你自己的认知），或者是你来维修，然后从房款中相应的予以充抵。