住宅小区可以设置多大比例的商服部分,如何用数据指标支持?

服务人口、范围，业态，居民需求的评估等。有时还涉及到蛋糕的切法。

这个，各城市，各地段的要求不一样。具体就是地块在规国局下达规划指标时就已经明确了。比如我这里规定，某地块建筑面积为12345，其中商业比例不大于7%。可以减少，不能超过，如果超过，就要。。。。专家评审了。

住宅小区的商业，服务的肯定是这个小区，当然也包括了临近的部分小区，因此商业的多少直接相关于它服务的人口数，最简单的就是查千人指标。