为什么国外那么多设计独特和优良的住宅,中国除了商业地产设计有创意外,住宅设计都是一成不变的?

国外的也分Villa、House和Apartment.Villa、house容易做一些个性化产品，因为是永久地权，同时容积率较低，单户总面积较大，容易实现多功能尤其是一些个性化功能房间的设置，而Apartment多是高层建筑，产品定位就是以最小的面积来满足最基本的功能需求，也没有什么独特设计可言了。

一方面是成本与工艺，另一方面，独特的设计你们不愿意买！独特的设计必定和通常的生活方式有异，市场不买帐，开发商就没有动力！

房地产企业首先看的是利润，商业地产的高利润与独特的设计息息相关，而住宅设计的利润与容积率息息相关，所以住宅侧重最小代价换取最大利润，商业地产侧重迎合消费走向娱乐休闲来获取利润

成本里面一半左右都要交税，剩下的怎么够独立的优秀设计的费用

有一个初中同学，据他自己在初中同学群透露是北京某公司总设（总设计师？）…每天最大的喜好就是跟我们这群在山东某国家级贫困县生活的人说:北京xx小区的房子你们千万别买，那是我设计的，没设计好！偏题了，我就是想说，没了…

大多数中国人都没有这种意识