购买后再转让的税率很高。另外小孩上学的话不是个人的房产证不算。------------------------原购置房产对外出售的，根据印花税法的规定，对于签订的转让合同应当按产权转让书据缴纳印花税，计税金额为转让收入，税率0.0005；依据营业税法的规定，应当按转让价减原购置价的差额计征营业税，税率为3%；如果转让产生增值额的，应当按增值额计征土地增值税；对最后的转让净收益计征企
公司买房有优有劣，这里谈谈优势：1、可以避开限购政策；2、作为公司资产，可以折旧抵充税费；3、营业税以转让价与购入差的差价为计税标准；4、可通过股权转让形式避开房产交易税费（公司若有多套不动产则不太现实）。
可以绕过住房限购政策，但是房屋将是公司财产，得一次性付款，税率更高。总体来说并不划算。
