房地产营销的运作流程是怎样的?

把大象装冰箱分几步，营销流程也就得分几步。一个楼盘销售工作少则几年，多则十几年，这里就拿第一次开盘为例。第一步，把冰箱门打开：制定营销策略和目标。营销策略的制定主要考虑项目定位、市场状况、企业自身三个因素。请个专业顾问公司进行区域、竞品调查。据此确定销售客群、销售价格、销售节奏、以及销售目标。自己作为媒体代表，曾参与过甲方几次项目营